港報：內地商場嚴重過剩 僅一成達到國際水平l

參考音訊網1月24ri報道港媒稱，對di段差di商場來說，中國內didi商場過剩shiyige問題。

據噴香港《南華早報》網站1月18ri報道，成都di百貨業正zai閱歷劇變，yi些租戶組成欠安、設備較差di商場可能破產。

業內專家說，黃金di段di國際化年夜商場將因低端商場di倒閉而受益。往常，yi些租戶正zai搬離低端商場，去更年夜、更好di商場開店。

業內專家說，運營不善di商場將進yi步遭到擠壓，這些商場diyi切者將發現，因為現you批發商鋪庫存面積復雜（據估量為496萬平方米），他們di保留愈加艱難。

高緯物業咨詢公司中國西部di域主管邁克爾·吳（音）說：市場可能需求8年多才干消化這么年夜di庫存。

吳說：曩昔幾年，越來越多di新商場開門迎客，you些抵達10萬平方米。

zai政府追求以消費拉動經濟di年夜布景下，為抓住消費支出增添帶來di商機，內di批發業di產開發迅猛睜開，規模史無前例。

但跟著經濟增速放緩，股市低迷，以及中心反腐步履抑止le樸質品消費，批發市場形勢持續惡化。

記者zai14ri和15ri走訪le成都yi環內di3家年夜商場仁恒置di廣場、陽光新業中心和華置廣場，三者di配合點shi：購物者寥寥。

zai陽光新業中心腸3樓，youyi長排空置空間，yi家年夜型餐廳年夜門緊鎖。

吳說：di段欠好di商場年夜多為國內開發商yi切，他們不得不持久免費出租商鋪或下調月房錢才干將商場填滿。自己們看到，因為生意欠好，yi些租戶拒絕支出房錢，以至關門。

他說，這樣di商場需求調整其運營結構。

依據仲量聯行di查詢拜訪，中國di商場總面積抵達8300萬平方米，但僅you10%至15%di商場抵達國際水平。

查詢拜訪陳述稱：中國批發業疾速進入leyige未知di規模，海量di新商場蜂擁而至，與此同時，中國消費者疾速接管le電子商務。

吳說，頂級品牌會轉移到黃金di段di新商場，例如，九龍倉集團you限公司旗下di成都國際金融廣場，以及泰初di產與遠洋di產合伙di成都遠洋泰初里。

他說：從質量和租賃狀況來看，這兩座綜合性di產曾經成為成都批發業didi標。

九龍倉中國置業you限公司總司理克里斯蒂娜·郝（音）說，其萬平方米di國際金融廣場將效勞于中國整ge西部di域，而不只僅shi成都。

郝說：自己們shi生活廣場，而不shi專注于樸質品市場。顧客能夠zai自己們di超市里買yi瓶水，ye能夠zai自己們di美食廣場吃yi頓飯。

她說，zaiyi切租戶中，樸質品牌占15%，中高端品牌占34%，餐飲、保齡球館和片子院占33%，其他shi生活用品di批發商。

國際金融廣場造價160億元，除le生活廣場，還搜羅具you230ge房間di尼依格羅酒店和3座a級寫字樓。

郝說，批發店肆di月房錢從每平方米1300元至1800元不deng。

九龍倉集團you限公司以72億元di拍賣價錢從政府手中拍得該di塊。（編譯/劉白云）

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30ri，兩名兒童zai北京yi家商場里歇息游玩。（路透社）

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